Um hotel horizontal, assentado na serra.

Dois pavimentos de hospedagem e um subsolo parcialmente integrado ao terreno. Não uma coleção de chalés: uma arquitetura única, de alas horizontais, em diálogo com a mata.

Linguagem

Madeira, pedra, vidro e sombra.

Proteção solar, varandas profundas e paisagismo nativo formam uma linguagem consistente em todas as alas. Os materiais envelhecem com dignidade e conversam com a Mantiqueira.

A privacidade nasce da implantação, do tratamento acústico entre suítes e de um serviço que sabe quando estar presente — não de promessas de isolamento absoluto em um hotel de 112 suítes.

área coberta estimada

de varandas

suítes fracionadas

suítes retidas na operação

Platôs somam cerca de 8.000 m² de terreno preparado — 8.000 m² de platôs não são 8.000 m² de área construída. 104 suítes × 12 frações = 1.248 frações.

Implantação conceitual por fases

64 suítes primeiro. 112 no conjunto completo.

Vista geral conceitual dos núcleos do Entre Montanhas na paisagem, sem identificação individual das expansões — Vista geral dos núcleos. A correspondência entre cada expansão e os blocos da imagem não está identificada no material.

Núcleo inicial

Platô principal · ~4.000 m²

Recepção, Mesa da Mantiqueira, Casa das Águas, Biblioteca do Tempo e as primeiras alas de suítes.

Total projetado: 112 suítes

Implantação conceitual, sem escala. Não representa planta aprovada.

Dimensionamento conceitual

Área / capacidade	Núcleo	Cada expansão	Plano integral
Área do platô	4.000 m²	2.000 m²	8.000 m²
Projeção do edifício	2.500 m²	900 m²	4.300 m²
Dois pavimentos	5.000 m²	1.800 m²	8.600 m²
Subsolo de apoio	1.500 m²	400 m²	2.300 m²
Área coberta	6.500 m²	2.200 m²	10.900 m²
Suítes	64	24	112

Os 4.000 m² do núcleo são área do platô, não área construída. As varandas acrescentam 1.344 m². No núcleo, 3.240 m² de quartos e 1.760 m² de circulação, áreas comuns e apoio formam os 5.000 m² acima do solo. Estimativas sujeitas ao projeto executivo.

A implantação proposta distribui os volumes entre platôs, preservando vistas e mata. Varandas recuadas, brises de madeira, separação visual, acústica entre suítes, equipamentos silenciosos e circulação de serviço independente orientam a arquitetura. O traslado entre núcleos é proposto como discreto.

Imagem conceitual

Plano de desenvolvimento · metas conceituais

Expansões dependem de vendas e capital.

Cronograma e marcos de decisão

Etapa	Implantação / abertura	Marco comercial
Núcleo · 64 suítes	M1–M36 · abertura M37	Lançamento M7; 720 frações até M48
Expansão I · 24 suítes	M31–M48 · abertura M49	Ao iniciar: 50% das frações do núcleo vendidas
Expansão II · 24 suítes	M43–M60 · abertura M61	Ao iniciar: 80% do núcleo e 30% da expansão I vendidos
Vendas completas	Até M72	1.248 frações contratadas no plano integral
Recebimento da carteira	Até M108	36 parcelas após cada contrato

Meses relativos à formalização. Cada abertura exige orçamento atualizado, recebimentos analisados e capital comprometido suficiente. Metas propostas, não datas de obra ou lançamentos garantidos. Os nomes das expansões não identificam blocos da fotografia.

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